Transisi Dari Menyewa untuk Membeli
Membuat transisi dari menyewa rumah untuk membeli satu adalah satu panjang, dan perlu direncanakan dengan baik, dipikirkan, dan siap untuk. Tujuan dari membuat transisi ini adalah untuk menghentikan membuang uang Anda pergi, dan mulai membangun ekuitas investasi terbesar Anda, rumah Anda sendiri! Sementara menyewa mungkin tampak seperti pilihan yang logis untuk gaya hidup Anda, membeli rumah adalah pilihan terbaik, tangan ke bawah, tidak peduli di mana Anda berada dalam hidup Anda, atau di mana Anda sedang menuju.
Berikut adalah beberapa langkah untuk membuat Anda siap untuk membeli rumah pertama Anda -
Lindungi Kredit Anda -
Sejak resesi besar di tahun 2009, orang-orang memiliki masalah kredit sebagai akibat dari keterlambatan pembayaran, penyitaan, dan bahkan kebangkrutan. Namun, jika Anda telah memainkan kartu Anda benar, dan telah rajin bekerja pada laporan kredit Anda, Anda mungkin memiliki kredit untuk memenuhi syarat untuk hipotek! Jika kredit Anda masih sub par, jangan khawatir! Ada beberapa cara mudah untuk membawa skor kredit Anda cukup sedikit. Perbaikan yang jelas adalah untuk menyingkirkan penilaian, koleksi, atau tanda buruk pada laporan kredit Anda, membayar mereka off atau membayar tepat waktu. Jika skor kredit yang rendah Anda adalah hasil dari pemanfaatan kartu kredit yang tinggi, melunasi lump sum atau sedikit demi sedikit. Mengurangi hutang kartu kredit Anda sebesar 50% dapat membawa skor Anda lebih dari 10 poin di kali. Aku hampir lupa untuk menyebutkan, PERNAH MEMBAYAR TERLAMBAT ON APA! Hal ini akan lebih sering merusak pekerjaan yang Anda telah dimasukkan ke dalam untuk kredit Anda.
Memiliki Kertas Anda di pesanan-
Setiap pemberi pinjaman hipotek akan membutuhkan setidaknya 2 tahun W2 itu, laporan bank, dan 2 pajak tahun, dan bentuk lain dari dokumen. Pastikan bahwa ketika Anda siap untuk pindah dan membeli rumah, memiliki pengembalian pajak Anda dan W2 yang Anda inginkan dengan mudah menyerahkannya kepada pemberi pinjaman hipotek Anda.
Tahu Anggaran Anda -
Seorang pemberi pinjaman hipotek dapat dengan mudah memberikan anggaran berdasarkan rasio utang terhadap pendapatan, tetapi itu tidak berarti Anda benar-benar dapat "membeli" harga rumah mereka memberi Anda. Ingat bahwa membeli rumah, tidak seperti menyewa, dilengkapi dengan tanggung jawab tambahan dan biaya yang Anda akan perlu faktor dalam persamaan. Pembayaran bulanan Anda ditambah sisa pengeluaran Anda harus meninggalkan Anda dengan sedikit bantal untuk mengurus pemeliharaan dan biaya tambahan yang datang dengan memiliki rumah.
Selasa, 12 Mei 2015
6 Hal Tentang Belize yang Membuat Ini Destination Paling Menarik untuk Relokasi untuk pensiunan
6 Hal Tentang Belize yang Membuat Ini Destination Paling Menarik untuk Relokasi untuk pensiunan
Belize adalah tujuan Karibia yang indah dengan pohon-pohon hijau subur, hati pantai biru jernih dan puluhan kegiatan bagi orang-orang dari segala usia. Ini adalah persis mengapa hal itu salah satu tujuan terpanas untuk ekspatriat dan turis.
Sementara itu adalah tempat wisata yang besar, itu tidak kurang menakjubkan bagi individu yang ingin menghabiskan masa pensiun mereka dalam ketenangan dan kedamaian. Berikut adalah beberapa alasan mengapa Belize adalah tujuan paling menarik untuk pindah untuk pensiunan:
1. itu suatu negara berbahasa Inggris
Bahasa Inggris adalah bahasa nasional Belize, sehingga sebagian Belizeans dapat dengan mudah berbahasa Inggris dengan lancar. Ini adalah titik keuntungan besar bagi wisatawan, ekspatriat atau orang asing yang datang berkunjung atau bahkan pindah ke Belize. Karena ada tidak adanya hambatan bahasa, bekerja dengan baik untuk semua orang berbahasa Inggris. Oleh karena itu komunikasi mudah, sehingga Anda tidak benar-benar merasa kehilangan.
2. Biaya hidup lebih rendah dari negara-negara Karibia lainnya
Biaya hidup di Belize lebih rendah dari apa yang mungkin Anda temukan di negara-negara Karibia lain di Amerika. Beberapa di Corozal Kota Belize dapat hidup pada beberapa ribu dolar per bulan, yang dengan mudah termasuk sewa rumah. Namun, mungkin lebih atau kurang tergantung pada jenis gaya hidup yang Anda pilih; Apakah Anda makan makanan lokal dimasak rumah atau tinggal di restoran fine dining.
3. Memiliki sejumlah besar kegiatan di luar ruangan
Tujuan Karibia yang indah ini memiliki banyak kegiatan untuk orang dari segala usia. Kayak, memancing, mengamati burung, berselancar, mengunjungi pulau-pulau karang, hanya beberapa daftar panjang kegiatan yang dapat membuat Anda terlibat dan membuat Anda jatuh cinta dengan tempat. Jika tidak ada yang lain, membaca buku berbaring di tempat tidur gantung di bawah pohon-pohon palem luas adalah cara yang bagus untuk bersenang-senang juga.
4. orang yang ramah dan suasana santai
Orang-orang di Belize adalah temanmu, ramah dan koperasi. Jadi setelah Anda pindah ke sana, Anda tidak akan merasa terasing. Suasana santai Belize adalah apa yang menambah ketenangan; gaya hidup lebih lambat dan tenang dibandingkan dengan yang di kota-kota di Amerika di mana semua orang terburu-buru.
5. Iklim Nyaman
Iklim tropis Belize tepat untuk tulang penuaan. Negara ini menghadapi curah hujan di sekitar tahun, yang membuat cuaca yang menyenangkan. Selain itu, hal lain yang besar adalah bahwa hal itu tidak mendapatkan beku musim dingin. Tidak ada salju; ini berarti Anda tidak perlu menanggung biaya pemanasan selama musim dingin. Suhu biasanya tidak pergi lebih rendah dari 70 derajat.
6. Pajak properti hampir tidak ada
Anehnya, pajak pemerintah praktis diabaikan. Oleh karena itu, membeli properti mudah dan murah. Kepemilikan tidak masalah, yang membuat lebih mudah bagi warga negara asing untuk membeli rumah di Belize dengan biaya rendah dibandingkan dengan apa yang mereka harus spe
Belize adalah tujuan Karibia yang indah dengan pohon-pohon hijau subur, hati pantai biru jernih dan puluhan kegiatan bagi orang-orang dari segala usia. Ini adalah persis mengapa hal itu salah satu tujuan terpanas untuk ekspatriat dan turis.
Sementara itu adalah tempat wisata yang besar, itu tidak kurang menakjubkan bagi individu yang ingin menghabiskan masa pensiun mereka dalam ketenangan dan kedamaian. Berikut adalah beberapa alasan mengapa Belize adalah tujuan paling menarik untuk pindah untuk pensiunan:
1. itu suatu negara berbahasa Inggris
Bahasa Inggris adalah bahasa nasional Belize, sehingga sebagian Belizeans dapat dengan mudah berbahasa Inggris dengan lancar. Ini adalah titik keuntungan besar bagi wisatawan, ekspatriat atau orang asing yang datang berkunjung atau bahkan pindah ke Belize. Karena ada tidak adanya hambatan bahasa, bekerja dengan baik untuk semua orang berbahasa Inggris. Oleh karena itu komunikasi mudah, sehingga Anda tidak benar-benar merasa kehilangan.
2. Biaya hidup lebih rendah dari negara-negara Karibia lainnya
Biaya hidup di Belize lebih rendah dari apa yang mungkin Anda temukan di negara-negara Karibia lain di Amerika. Beberapa di Corozal Kota Belize dapat hidup pada beberapa ribu dolar per bulan, yang dengan mudah termasuk sewa rumah. Namun, mungkin lebih atau kurang tergantung pada jenis gaya hidup yang Anda pilih; Apakah Anda makan makanan lokal dimasak rumah atau tinggal di restoran fine dining.
3. Memiliki sejumlah besar kegiatan di luar ruangan
Tujuan Karibia yang indah ini memiliki banyak kegiatan untuk orang dari segala usia. Kayak, memancing, mengamati burung, berselancar, mengunjungi pulau-pulau karang, hanya beberapa daftar panjang kegiatan yang dapat membuat Anda terlibat dan membuat Anda jatuh cinta dengan tempat. Jika tidak ada yang lain, membaca buku berbaring di tempat tidur gantung di bawah pohon-pohon palem luas adalah cara yang bagus untuk bersenang-senang juga.
4. orang yang ramah dan suasana santai
Orang-orang di Belize adalah temanmu, ramah dan koperasi. Jadi setelah Anda pindah ke sana, Anda tidak akan merasa terasing. Suasana santai Belize adalah apa yang menambah ketenangan; gaya hidup lebih lambat dan tenang dibandingkan dengan yang di kota-kota di Amerika di mana semua orang terburu-buru.
5. Iklim Nyaman
Iklim tropis Belize tepat untuk tulang penuaan. Negara ini menghadapi curah hujan di sekitar tahun, yang membuat cuaca yang menyenangkan. Selain itu, hal lain yang besar adalah bahwa hal itu tidak mendapatkan beku musim dingin. Tidak ada salju; ini berarti Anda tidak perlu menanggung biaya pemanasan selama musim dingin. Suhu biasanya tidak pergi lebih rendah dari 70 derajat.
6. Pajak properti hampir tidak ada
Anehnya, pajak pemerintah praktis diabaikan. Oleh karena itu, membeli properti mudah dan murah. Kepemilikan tidak masalah, yang membuat lebih mudah bagi warga negara asing untuk membeli rumah di Belize dengan biaya rendah dibandingkan dengan apa yang mereka harus spe
Naik Rollercoaster yang: Is It Penjual Market atau Pembeli Market?
Naik Rollercoaster yang: Is It Penjual Market atau Pembeli Market?
Apakah pasar penjual atau itu pasar pembeli di real estate tahun ini? Saya mengatakan kedua. Pertanyaan ini diajukan berulang kali, dan jawaban dapat bervariasi. Di pasar regional saya, Williamsburg dan Richmond, Virginia, itu adalah pasar yang sama untuk pembeli dan penjual menuju ke periode penjualan puncak pada musim semi dan musim panas.
National Association of Realtors (NAR) Rumah Statistik Penjualan
Asosiasi Nasional untuk Realtors (NAR) melaporkan di April 2014 penjualan perumahan dan harga tergantung pada wilayah geografis lokasi properti. Misalnya, persediaan rendah dan perumahan permintaan di Boston dan San Francisco pasar real estate, harga mengemudi lebih tinggi lebih cepat. Namun di Florida, harga perumahan dan penjualan rumah baru mulai pulih setelah bertahun-tahun penurunan selama resesi.
Virginia Asosiasi Realtors (VAR)
The Virginia Association of Realtors (VAR) statistik melaporkan ada peningkatan lebih dari 17% dari bulan Maret sampai April 2014 di Virginia penjualan pasar real estat, tren sesuai dengan musim semi sebelumnya diikuti oleh bersalju, musim dingin es. Namun secara keseluruhan penjualan rumah Virginia turun hampir 3% dibandingkan dengan April 2013.
Kabar baik bagi penjual di pasar Virginia adalah bahwa harga jual rata-rata untuk rumah naik hampir 3% dibandingkan dengan April 2013, indikator bahwa harga pasar mulai stabil. Menurut penelitian VAR oleh Virginia Pusat Penelitian Perumahan di Virginia Tech, "Angka-angka ini menunjukkan bahwa harga perumahan telah pulih di Virginia dan telah mencapai tingkat yang cukup stabil. Kami berharap harga meningkat pada tingkat yang moderat sepanjang musim semi, selama dengan meningkatnya persediaan pada tingkat yang memadai untuk memenuhi permintaan. "
Persediaan merupakan masalah krusial yang mempengaruhi harga di berbagai pasar tetapi dampak Virginians dari semua bidang negara cukup berbeda. Sementara Virginia Utara pembeli rumah mungkin mengalami perang penawaran karena persediaan yang rendah di beberapa daerah, orang yang mencari rumah di Southeastern Virginia mengalami kekurangan persediaan di median harga rumah ($ 180,000-350,000). Kurangnya pilihan yang tersedia dapat menempatkan peredam pada keputusan untuk membeli, tetapi ada saat ini tidak perang penawaran di Southeastern Virginia pasar real estat.
Masalah persediaan di rumah harga median mencerminkan saat Williamsburg real estate pasar status quo. Begitu banyak pemilik rumah yang masih di bawah air. Apakah mereka membeli rumah dengan harga tinggi atau dibiayai kembali, mereka tidak bisa menjual. Penjual yang melakukan menempatkan rumah mereka di pasar perlu membuat fitur memastikan diperbarui - atau harga harus mencerminkan kurangnya memperbarui. Dalam beberapa kasus, pemilik rumah yang memiliki masalah kosmetik (tidak struktural atau mekanis) mungkin harus memotong daftar harga sebanyak $ 10,000-30,000 untuk menjual di pasar ini. Bukan lagi pasar di mana Anda hanya dapat menempatkan setiap rumah untuk dijual dan berharap untuk menjualnya di 90 hari. Idealnya, perbaikan perlu dilakukan sebelum menempatkan rumah di MLS.
Meminta Analisis Pasar Kustom (CMA) dari makelar berlisensi
Jangan mengandalkan nilai penilaian rumah itu, atau penjualan rumah tepat di jalan untuk secara akurat harga properti. Cara terbaik untuk menentukan harga pasar wajar yang sebenarnya untuk setiap rumah adalah mengajukan makelar berpengalaman dalam pasar regional untuk melakukan analisis pasar kustom. Makelar akan memeriksa penjualan rumah dalam radius 1-2 mil yang sebanding dengan rumah Anda sendiri dan akan membiarkan Anda tahu nilai pasar riil.
Apa Harga untuk Daftar?
Menurut pendapat saya, penjual harus mendapatkan kenyataan tentang harga listing rumah mereka. Banyak penjual harus baik melakukan perbaikan atau menurunkan harga daftar, sehingga mereka tidak kehilangan kesempatan untuk menjual rumah karena harga tidak akurat atau tidak diperbarui secara memadai. Saya telah melihat terlalu banyak rumah duduk di pasar terlalu lama, hanya jenis alasan.
Masih ada rumah kosong yang penyitaan dan sifat bank milik di pasar. Banyak rumah telah kosong selama beberapa waktu. Ketika rumah tidak ditempati dan tidak ada yang ada untuk melihat kecil perbaikan, kebocoran dan nuansa pemeliharaan terjadi itu pasti akan jatuh ke dalam rusak. Pembeli rumah akan berhenti melihat rumah-rumah ini sebagai daftar basi menjadi 'shopworn. "
Penjual dan Pembeli Bisa Bertemu di Meja
Penjual harus menghadapi kenyataan DAN pembeli juga harus melihat lebih dekat pada pasar real estate saat ini untuk mendapatkan harga terbaik di rumah. Hari-hari penawaran rendah pada pembelian properti oleh $ 30,000-50,000 atau bahkan lebih lebih.
Beberapa pembeli saya telah bekerja dengan berpikir mereka dapat menemukan rumah dengan 100% dari fasilitas yang mereka inginkan dalam kisaran harga yang mereka ingin membayar. Karena persediaan rendah di beberapa pasar, rumah ini tidak ada. Pembeli menjadi frustrated- dan hal ini dapat dimengerti.
Jadilah Terbuka untuk Membuat Kosmetik Perubahan di Rumah tersebut
Mengambil melihat menyeluruh di pasar rumah di Williamsburg dan Richmond, Virginia daerah, saya dapat mengatakan bahwa mencari rumah lebih mudah jika pembeli bersedia untuk membeli rumah dan tweak saat mereka pergi bersama, melakukan upgrade perlahan. Saya sarankan penjual menerima rumah yang tidak 100% segala sesuatu yang mereka inginkan atau kosmetik sempurna. Namun, rumah ini harus secara struktural dan mekanis suara. Jika pembeli rumah dapat membuat beberapa konsesi dalam meliput menutup biaya atau mengambil tanggung jawab untuk membuat upgrade setelah pembelian rumah, lebih banyak rumah dijual di Virginia akan "dijual" di awal tiga bulan di pasar.
Dengan semua indikasi, pasar real estat nasional, dan di daerah saya, stabil dan harga meningkat - meskipun lambat - sementara persediaan lesu di beberapa daerah. Pembeli dan penjual yang ingin menyelesaikan penjualan rumah harus berkumpul pada transaksi untuk membuatnya bekerja. Kompromi dan konsesi kata kunci ini 2014 pasar real estat.
Apakah pasar penjual atau itu pasar pembeli di real estate tahun ini? Saya mengatakan kedua. Pertanyaan ini diajukan berulang kali, dan jawaban dapat bervariasi. Di pasar regional saya, Williamsburg dan Richmond, Virginia, itu adalah pasar yang sama untuk pembeli dan penjual menuju ke periode penjualan puncak pada musim semi dan musim panas.
National Association of Realtors (NAR) Rumah Statistik Penjualan
Asosiasi Nasional untuk Realtors (NAR) melaporkan di April 2014 penjualan perumahan dan harga tergantung pada wilayah geografis lokasi properti. Misalnya, persediaan rendah dan perumahan permintaan di Boston dan San Francisco pasar real estate, harga mengemudi lebih tinggi lebih cepat. Namun di Florida, harga perumahan dan penjualan rumah baru mulai pulih setelah bertahun-tahun penurunan selama resesi.
Virginia Asosiasi Realtors (VAR)
The Virginia Association of Realtors (VAR) statistik melaporkan ada peningkatan lebih dari 17% dari bulan Maret sampai April 2014 di Virginia penjualan pasar real estat, tren sesuai dengan musim semi sebelumnya diikuti oleh bersalju, musim dingin es. Namun secara keseluruhan penjualan rumah Virginia turun hampir 3% dibandingkan dengan April 2013.
Kabar baik bagi penjual di pasar Virginia adalah bahwa harga jual rata-rata untuk rumah naik hampir 3% dibandingkan dengan April 2013, indikator bahwa harga pasar mulai stabil. Menurut penelitian VAR oleh Virginia Pusat Penelitian Perumahan di Virginia Tech, "Angka-angka ini menunjukkan bahwa harga perumahan telah pulih di Virginia dan telah mencapai tingkat yang cukup stabil. Kami berharap harga meningkat pada tingkat yang moderat sepanjang musim semi, selama dengan meningkatnya persediaan pada tingkat yang memadai untuk memenuhi permintaan. "
Persediaan merupakan masalah krusial yang mempengaruhi harga di berbagai pasar tetapi dampak Virginians dari semua bidang negara cukup berbeda. Sementara Virginia Utara pembeli rumah mungkin mengalami perang penawaran karena persediaan yang rendah di beberapa daerah, orang yang mencari rumah di Southeastern Virginia mengalami kekurangan persediaan di median harga rumah ($ 180,000-350,000). Kurangnya pilihan yang tersedia dapat menempatkan peredam pada keputusan untuk membeli, tetapi ada saat ini tidak perang penawaran di Southeastern Virginia pasar real estat.
Masalah persediaan di rumah harga median mencerminkan saat Williamsburg real estate pasar status quo. Begitu banyak pemilik rumah yang masih di bawah air. Apakah mereka membeli rumah dengan harga tinggi atau dibiayai kembali, mereka tidak bisa menjual. Penjual yang melakukan menempatkan rumah mereka di pasar perlu membuat fitur memastikan diperbarui - atau harga harus mencerminkan kurangnya memperbarui. Dalam beberapa kasus, pemilik rumah yang memiliki masalah kosmetik (tidak struktural atau mekanis) mungkin harus memotong daftar harga sebanyak $ 10,000-30,000 untuk menjual di pasar ini. Bukan lagi pasar di mana Anda hanya dapat menempatkan setiap rumah untuk dijual dan berharap untuk menjualnya di 90 hari. Idealnya, perbaikan perlu dilakukan sebelum menempatkan rumah di MLS.
Meminta Analisis Pasar Kustom (CMA) dari makelar berlisensi
Jangan mengandalkan nilai penilaian rumah itu, atau penjualan rumah tepat di jalan untuk secara akurat harga properti. Cara terbaik untuk menentukan harga pasar wajar yang sebenarnya untuk setiap rumah adalah mengajukan makelar berpengalaman dalam pasar regional untuk melakukan analisis pasar kustom. Makelar akan memeriksa penjualan rumah dalam radius 1-2 mil yang sebanding dengan rumah Anda sendiri dan akan membiarkan Anda tahu nilai pasar riil.
Apa Harga untuk Daftar?
Menurut pendapat saya, penjual harus mendapatkan kenyataan tentang harga listing rumah mereka. Banyak penjual harus baik melakukan perbaikan atau menurunkan harga daftar, sehingga mereka tidak kehilangan kesempatan untuk menjual rumah karena harga tidak akurat atau tidak diperbarui secara memadai. Saya telah melihat terlalu banyak rumah duduk di pasar terlalu lama, hanya jenis alasan.
Masih ada rumah kosong yang penyitaan dan sifat bank milik di pasar. Banyak rumah telah kosong selama beberapa waktu. Ketika rumah tidak ditempati dan tidak ada yang ada untuk melihat kecil perbaikan, kebocoran dan nuansa pemeliharaan terjadi itu pasti akan jatuh ke dalam rusak. Pembeli rumah akan berhenti melihat rumah-rumah ini sebagai daftar basi menjadi 'shopworn. "
Penjual dan Pembeli Bisa Bertemu di Meja
Penjual harus menghadapi kenyataan DAN pembeli juga harus melihat lebih dekat pada pasar real estate saat ini untuk mendapatkan harga terbaik di rumah. Hari-hari penawaran rendah pada pembelian properti oleh $ 30,000-50,000 atau bahkan lebih lebih.
Beberapa pembeli saya telah bekerja dengan berpikir mereka dapat menemukan rumah dengan 100% dari fasilitas yang mereka inginkan dalam kisaran harga yang mereka ingin membayar. Karena persediaan rendah di beberapa pasar, rumah ini tidak ada. Pembeli menjadi frustrated- dan hal ini dapat dimengerti.
Jadilah Terbuka untuk Membuat Kosmetik Perubahan di Rumah tersebut
Mengambil melihat menyeluruh di pasar rumah di Williamsburg dan Richmond, Virginia daerah, saya dapat mengatakan bahwa mencari rumah lebih mudah jika pembeli bersedia untuk membeli rumah dan tweak saat mereka pergi bersama, melakukan upgrade perlahan. Saya sarankan penjual menerima rumah yang tidak 100% segala sesuatu yang mereka inginkan atau kosmetik sempurna. Namun, rumah ini harus secara struktural dan mekanis suara. Jika pembeli rumah dapat membuat beberapa konsesi dalam meliput menutup biaya atau mengambil tanggung jawab untuk membuat upgrade setelah pembelian rumah, lebih banyak rumah dijual di Virginia akan "dijual" di awal tiga bulan di pasar.
Dengan semua indikasi, pasar real estat nasional, dan di daerah saya, stabil dan harga meningkat - meskipun lambat - sementara persediaan lesu di beberapa daerah. Pembeli dan penjual yang ingin menyelesaikan penjualan rumah harus berkumpul pada transaksi untuk membuatnya bekerja. Kompromi dan konsesi kata kunci ini 2014 pasar real estat.
Cara Cari Properti Residensial untuk Tujuan Investasi di Delhi NCR
Cara Cari Properti Residensial untuk Tujuan Investasi di Delhi NCR
Dalam waktu, di mana kita menemukan impian kami rumah atau mungkin hanya properti perumahan untuk tujuan investasi, kita mendengarkan atau melihat berbagai iklan yang menyatakan untuk memiliki sebuah flat atau rumah di ABC perumahan atau XYZ kota. Sebagian besar dari kita umumnya memiliki pertanyaan umum dan hampir mencoba untuk mengetahui perbedaan antara perumahan perumahan kelompok, Micro Township, mega Township & Integrated Township. Di sini kami telah mencoba untuk menjelaskan dalam kata-kata sederhana apa ini jenis perumahan sebenarnya menentukan.
1. Grup Residensial Perumahan:
Istilah ini didefinisikan sebagai sekelompok bangunan yang dialokasikan / terletak di dalam sepetak tanah seluas minimal 2,5 hektar untuk 25 hektar tanah dan sama dilengkapi dengan fasilitas dasar bagi masyarakat yang tinggal di. Fasilitas mencakup clubhouse, gym, pusat komunitas , kolam renang, toko, bidang bermain kecil dan area hijau yang diperlukan sesuai peraturan pemerintah masing-masing. Hal ini jelas bahwa bangunan di perumahan kelompok yang bertingkat (umumnya G + 20 cerita) dan karenanya bantalan kepadatan penduduk yang baik.
Contoh: Logix Blossom County, Paras Tiera di Noida Expressway.
2. Micro Township:
Istilah ini didefinisikan sebagai tempat yang memiliki campuran / agregat bangunan komersial perumahan dan beberapa dilengkapi dengan pusat-pusat rekreasi. Kota-kota mikro umumnya mencakup 50 hektar untuk 150 hektar tanah. Di sini, Selain fasilitas-fasilitas pokok yang disebutkan di atas, pembibitan atau sekolah dasar, amphitheate, mini golf, restoran, lanskap besar, perpustakaan, kompleks perbelanjaan kecil dll juga disediakan.
Contoh: KLJ Platinum Heights di Sec 77, Faridabad.
3. mega kota:
Istilah ini didefinisikan sebagai tempat yang memiliki berbagai properti hunian (apartemen, Villas, dan Plot), pusat komersial (pusat perbelanjaan, hiburan, bioskop PVR dll) dan rekreasi (fasilitas olahraga, klub golf, pusat yoga atau pusat kebugaran dll) pada frame yang lebih besar dibandingkan dengan Micro Township. Di sini orang mengalami kenaikan yang tinggi (G + 20 G + 38 cerita), pertengahan naik (G + 12 ke G + 17 cerita), low rise (G + 6) apartemen atau properti independen seperti plot atau siap untuk bergerak di vila-vila. Mega kota-kota umumnya mencakup 200 hektar untuk 500 hektar tanah.
Contoh: Aashiana Aangan di Bhiwadi, Jaypee Greens di Greater Noida Parichowk.
4. Integrated Township:
Tempat yang mencakup perumahan, komersial, institusional, rekreasi dan perusahaan bangunan yang umumnya membawa, "pekerjaan rumah terdekat" budaya. Perkotaan yang terintegrasi dapat dianggap sebagai sebuah kota kecil yang memiliki semua persyaratan hari-hari kehidupan 'seperti sekolah terpadu untuk anak-anak, Rumah Sakit, ruang komersial besar, banyak tanaman hijau dan khusus hub perusahaan di mana banyak merek atau perusahaan dapat ditemukan bersama-sama. Kota-kota seperti kebanyakan memiliki fasilitas intro-transportasi bagi rakyatnya. Hal ini memastikan standar hidup yang tinggi bagi orang-orang yang menjadi bagian dari kota-kota tersebut.
Contoh:
• Jaypee Wishtown- Noida Xpressway,
• Jaypee Sports City-Yamuna Xpressway (eksklusif memiliki trek balap F1, lake district, 15,7 km bulevar sepanjang, Night Safari dan atraksi mulus lainnya)
Jadi, sekarang Anda dapat memahami dan dapat membandingkan gaya hidup macam perumahan yang disebutkan di atas.
Selamat Tinggal ...
Dalam waktu, di mana kita menemukan impian kami rumah atau mungkin hanya properti perumahan untuk tujuan investasi, kita mendengarkan atau melihat berbagai iklan yang menyatakan untuk memiliki sebuah flat atau rumah di ABC perumahan atau XYZ kota. Sebagian besar dari kita umumnya memiliki pertanyaan umum dan hampir mencoba untuk mengetahui perbedaan antara perumahan perumahan kelompok, Micro Township, mega Township & Integrated Township. Di sini kami telah mencoba untuk menjelaskan dalam kata-kata sederhana apa ini jenis perumahan sebenarnya menentukan.
1. Grup Residensial Perumahan:
Istilah ini didefinisikan sebagai sekelompok bangunan yang dialokasikan / terletak di dalam sepetak tanah seluas minimal 2,5 hektar untuk 25 hektar tanah dan sama dilengkapi dengan fasilitas dasar bagi masyarakat yang tinggal di. Fasilitas mencakup clubhouse, gym, pusat komunitas , kolam renang, toko, bidang bermain kecil dan area hijau yang diperlukan sesuai peraturan pemerintah masing-masing. Hal ini jelas bahwa bangunan di perumahan kelompok yang bertingkat (umumnya G + 20 cerita) dan karenanya bantalan kepadatan penduduk yang baik.
Contoh: Logix Blossom County, Paras Tiera di Noida Expressway.
2. Micro Township:
Istilah ini didefinisikan sebagai tempat yang memiliki campuran / agregat bangunan komersial perumahan dan beberapa dilengkapi dengan pusat-pusat rekreasi. Kota-kota mikro umumnya mencakup 50 hektar untuk 150 hektar tanah. Di sini, Selain fasilitas-fasilitas pokok yang disebutkan di atas, pembibitan atau sekolah dasar, amphitheate, mini golf, restoran, lanskap besar, perpustakaan, kompleks perbelanjaan kecil dll juga disediakan.
Contoh: KLJ Platinum Heights di Sec 77, Faridabad.
3. mega kota:
Istilah ini didefinisikan sebagai tempat yang memiliki berbagai properti hunian (apartemen, Villas, dan Plot), pusat komersial (pusat perbelanjaan, hiburan, bioskop PVR dll) dan rekreasi (fasilitas olahraga, klub golf, pusat yoga atau pusat kebugaran dll) pada frame yang lebih besar dibandingkan dengan Micro Township. Di sini orang mengalami kenaikan yang tinggi (G + 20 G + 38 cerita), pertengahan naik (G + 12 ke G + 17 cerita), low rise (G + 6) apartemen atau properti independen seperti plot atau siap untuk bergerak di vila-vila. Mega kota-kota umumnya mencakup 200 hektar untuk 500 hektar tanah.
Contoh: Aashiana Aangan di Bhiwadi, Jaypee Greens di Greater Noida Parichowk.
4. Integrated Township:
Tempat yang mencakup perumahan, komersial, institusional, rekreasi dan perusahaan bangunan yang umumnya membawa, "pekerjaan rumah terdekat" budaya. Perkotaan yang terintegrasi dapat dianggap sebagai sebuah kota kecil yang memiliki semua persyaratan hari-hari kehidupan 'seperti sekolah terpadu untuk anak-anak, Rumah Sakit, ruang komersial besar, banyak tanaman hijau dan khusus hub perusahaan di mana banyak merek atau perusahaan dapat ditemukan bersama-sama. Kota-kota seperti kebanyakan memiliki fasilitas intro-transportasi bagi rakyatnya. Hal ini memastikan standar hidup yang tinggi bagi orang-orang yang menjadi bagian dari kota-kota tersebut.
Contoh:
• Jaypee Wishtown- Noida Xpressway,
• Jaypee Sports City-Yamuna Xpressway (eksklusif memiliki trek balap F1, lake district, 15,7 km bulevar sepanjang, Night Safari dan atraksi mulus lainnya)
Jadi, sekarang Anda dapat memahami dan dapat membandingkan gaya hidup macam perumahan yang disebutkan di atas.
Selamat Tinggal ...
Segmen muda Pembeli Rumah Mendominasi Pasar Real Estate
Segmen muda Pembeli Rumah Mendominasi Pasar Real Estate
Ubah - satu hal di dunia yang dikatakan permanen. Sebagai detik centang, banyak perubahan terjadi - dan mereka terjadi dalam ranah real estate juga. Berkaca pada statistik terakhir menunjukkan bahwa pasar real estat mewah didominasi oleh mereka yang bisa dikatakan sebagai salah satu orang terkaya dan paling terkenal di profesi mereka - yang sebagian besar sudah di usia matang mereka 55 dan lebih tua.
Fast forward ke hari ini, pergeseran pasar mewah real estate untuk arah baru sebagai diaduk oleh generasi baru pembeli - yang terdiri dari profesional muda yang berpikir lebih dari masa depan dengan berinvestasi dalam apa yang saat ini mereka dapat memanfaatkan mereka. Para pembeli muda kaya dikatakan menghabiskan lebih dari $ 2 juta dalam kemewahan pembelian perumahan mereka. Angka ini terpisah dari pembelian mewah lainnya mereka menikmati ketika datang ke high-end fashion, makan, dan hiburan.
Sementara pembeli rumah mewah muda mungkin usia bagian dari pembeli tua-tua, preferensi dalam hal lokasi dan rumah fasilitas yang entah bagaimana serupa. Kebanyakan dari mereka lebih memilih rumah mewah yang terletak di tepi pantai. Lokasi ini lebih disukai karena suasana santai memberikan kepada profesional muda - terutama setelah hari pertempuran dengan tugas pekerjaan yang biasa mereka. Pengaturan alam memberi efek menenangkan yang sangat ideal untuk relaksasi iklan pensiun setiap hari.
Fasilitas sangat disukai termasuk ukuran Olimpiade renang, panggangan outdoor dan dapur, dan kebugaran rumah dan pusat kebugaran. Mobil juga merupakan bagian dari kehidupan pembeli rumah mewah. Mereka lebih memilih properti dengan garasi mobil untuk setidaknya empat mobil. Mengapa? Karena selain mereka sendiri, mereka juga mengantisipasi bahwa pengunjung juga akan datang dengan mobil mereka sendiri. Setelah semua, dunia mereka berurusan dengan terdiri dari orang-orang yang juga berpusat mewah.
Kehadiran gudang anggur dan bar juga preferensi atas terutama untuk spesies laki-laki yang masih mencari waktu untuk bersosialisasi dan melakukan pihak rumah. Hal ini membuat lebih mudah untuk menghibur tamu daripada pergi ke luar dan mencari sebuah bar atau klub di mana mereka dapat anggur, makan, iklan chat.
Dalam hal peralatan, jenis high-end cocok untuk paket mewah lengkap. Sistem home theater, peralatan sensor dikendalikan, dan jenis lain biasanya termasuk dalam apa yang mereka suka untuk instalasi pada rumah mewah mereka.
Dan tentu saja, seperti rumah mewah tunduk pada mata panas orang sakit-santun, keamanan yang tinggi juga menjadi perhatian. Dalam aspek ini, pembeli muda mencari sistem keamanan yang lebih maju daripada menggunakan CCTV saja.
Jika Anda mencari rumah mewah di daerah Anda, jangan ragu untuk menelepon agen real estate lokal Anda. Dia punya pilihan menakjubkan dalam daftar itu yang benar-benar akan membuat Anda dalam kegembiraan untuk segera memiliki satu.
Ubah - satu hal di dunia yang dikatakan permanen. Sebagai detik centang, banyak perubahan terjadi - dan mereka terjadi dalam ranah real estate juga. Berkaca pada statistik terakhir menunjukkan bahwa pasar real estat mewah didominasi oleh mereka yang bisa dikatakan sebagai salah satu orang terkaya dan paling terkenal di profesi mereka - yang sebagian besar sudah di usia matang mereka 55 dan lebih tua.
Fast forward ke hari ini, pergeseran pasar mewah real estate untuk arah baru sebagai diaduk oleh generasi baru pembeli - yang terdiri dari profesional muda yang berpikir lebih dari masa depan dengan berinvestasi dalam apa yang saat ini mereka dapat memanfaatkan mereka. Para pembeli muda kaya dikatakan menghabiskan lebih dari $ 2 juta dalam kemewahan pembelian perumahan mereka. Angka ini terpisah dari pembelian mewah lainnya mereka menikmati ketika datang ke high-end fashion, makan, dan hiburan.
Sementara pembeli rumah mewah muda mungkin usia bagian dari pembeli tua-tua, preferensi dalam hal lokasi dan rumah fasilitas yang entah bagaimana serupa. Kebanyakan dari mereka lebih memilih rumah mewah yang terletak di tepi pantai. Lokasi ini lebih disukai karena suasana santai memberikan kepada profesional muda - terutama setelah hari pertempuran dengan tugas pekerjaan yang biasa mereka. Pengaturan alam memberi efek menenangkan yang sangat ideal untuk relaksasi iklan pensiun setiap hari.
Fasilitas sangat disukai termasuk ukuran Olimpiade renang, panggangan outdoor dan dapur, dan kebugaran rumah dan pusat kebugaran. Mobil juga merupakan bagian dari kehidupan pembeli rumah mewah. Mereka lebih memilih properti dengan garasi mobil untuk setidaknya empat mobil. Mengapa? Karena selain mereka sendiri, mereka juga mengantisipasi bahwa pengunjung juga akan datang dengan mobil mereka sendiri. Setelah semua, dunia mereka berurusan dengan terdiri dari orang-orang yang juga berpusat mewah.
Kehadiran gudang anggur dan bar juga preferensi atas terutama untuk spesies laki-laki yang masih mencari waktu untuk bersosialisasi dan melakukan pihak rumah. Hal ini membuat lebih mudah untuk menghibur tamu daripada pergi ke luar dan mencari sebuah bar atau klub di mana mereka dapat anggur, makan, iklan chat.
Dalam hal peralatan, jenis high-end cocok untuk paket mewah lengkap. Sistem home theater, peralatan sensor dikendalikan, dan jenis lain biasanya termasuk dalam apa yang mereka suka untuk instalasi pada rumah mewah mereka.
Dan tentu saja, seperti rumah mewah tunduk pada mata panas orang sakit-santun, keamanan yang tinggi juga menjadi perhatian. Dalam aspek ini, pembeli muda mencari sistem keamanan yang lebih maju daripada menggunakan CCTV saja.
Jika Anda mencari rumah mewah di daerah Anda, jangan ragu untuk menelepon agen real estate lokal Anda. Dia punya pilihan menakjubkan dalam daftar itu yang benar-benar akan membuat Anda dalam kegembiraan untuk segera memiliki satu.
Pertama-Time Pembeli Rumah: Do dan Larangan
Pertama-Time Pembeli Rumah: Do dan Larangan
Membeli rumah pertama Anda tidak hanya komitmen keuangan besar tapi salah satu langkah yang paling penting dalam hidup Anda. Pada perjalanan ini, ada banyak keputusan besar dan kuat untuk mengambil seperti lokasi, pinjaman hipotek, dan seberapa banyak Anda bersedia untuk menghabiskan. Meskipun Anda dapat mengambil bantuan dari ahli real estate mengenai semua know-hows teknis dan keuangan, ada beberapa keputusan yang memerlukan sedikit akal sehat.
Mulailah dengan Browsing
Mulailah rumah berburu Anda dengan meneliti informasi tentang situs real estate. Ini akan membantu Anda dalam mendapatkan ide yang lebih baik dari apa jenis rumah sesuai dengan anggaran Anda. Harga lokalitas, biaya perumahan, infrastruktur, dan prospek pengembangan masa depan daerah tertentu adalah semua segmen informasi penting yang dapat ditemukan secara online. Pastikan Anda tetap dengan situs real estate dikenal dan dipercaya untuk menemukan informasi yang kredibel.
Lihatlah luar Pertama
Membeli rumah pertama Anda selalu perasaan dan proses yang menarik. Ada kemungkinan Anda bisa terjebak pada saat itu dan secara spontan membeli rumah pertama yang Anda lihat. Tetapi penting untuk menjadi pembeli yang cerdas dan membuat daftar semua kebutuhan Anda dan prioritas. Ini termasuk lokasi, jumlah kamar tidur, dekat dengan rumah sakit, sekolah, toko-toko, bus berhenti, ATM, dan masih banyak lagi. Sementara rumah pertama yang Anda lihat telah bahwa dampak emosional, angka mungkin menunjukkan cerita yang berbeda. Mungkin rumah di sekitar blok adalah nilai terbaik, memastikan kebahagiaan dalam jangka panjang. Jadi, jangan sabar dan menjaga gudang pilihan.
Jadilah Inspektur
Proses pembelian tidak hanya termasuk membuat tawaran dari sisi Anda. Periksa rumah sebelum membeli. Mungkin ada sejumlah masalah dengan rumah masa depan yang potensial Anda, dari kutu dan bocor kran untuk bahaya konstruksi.
Beli untuk Gaya Hidup Anda
Rumah pertama Anda mungkin tidak selalu menjadi yang terakhir Anda. Cobalah untuk meramalkan durasi berapa lama Anda mungkin benar-benar tinggal di sana dan rencana yang sesuai. Faktor-faktor seperti membesarkan anak-anak, membangun bisnis, atau mendapatkan pekerjaan transfer bisa berdampak pada ukuran atau jenis rumah yang Anda butuhkan.
Dapatkan Bantuan dari Profesional
Ada jumlah terbatas informasi yang Anda dapat memperoleh pada lingkungan Anda berencana untuk pindah ke. Dianjurkan untuk menyewa real estate profesional sebagai individu tersebut telah membentuk kontak dengan banyak pemilik properti selama bertahun-tahun. Gunakan bantuan mereka untuk mendapatkan sendok dalam pada ketersediaan rumah terbaru, surat kabar dan website tidak selalu diperbarui untuk skenario ini. Mereka juga dapat memberikan ide yang lebih baik dari aspek keuangan Anda dan membantu Anda dalam menyelesaikan dengan kesepakatan yang realistis mampu. Mendapatkan pengalaman pasar ini dari profesional real estat Anda akan membuat Anda pengalaman membeli rumah jauh lebih mudah.
Membeli rumah pertama Anda tidak hanya komitmen keuangan besar tapi salah satu langkah yang paling penting dalam hidup Anda. Pada perjalanan ini, ada banyak keputusan besar dan kuat untuk mengambil seperti lokasi, pinjaman hipotek, dan seberapa banyak Anda bersedia untuk menghabiskan. Meskipun Anda dapat mengambil bantuan dari ahli real estate mengenai semua know-hows teknis dan keuangan, ada beberapa keputusan yang memerlukan sedikit akal sehat.
Mulailah dengan Browsing
Mulailah rumah berburu Anda dengan meneliti informasi tentang situs real estate. Ini akan membantu Anda dalam mendapatkan ide yang lebih baik dari apa jenis rumah sesuai dengan anggaran Anda. Harga lokalitas, biaya perumahan, infrastruktur, dan prospek pengembangan masa depan daerah tertentu adalah semua segmen informasi penting yang dapat ditemukan secara online. Pastikan Anda tetap dengan situs real estate dikenal dan dipercaya untuk menemukan informasi yang kredibel.
Lihatlah luar Pertama
Membeli rumah pertama Anda selalu perasaan dan proses yang menarik. Ada kemungkinan Anda bisa terjebak pada saat itu dan secara spontan membeli rumah pertama yang Anda lihat. Tetapi penting untuk menjadi pembeli yang cerdas dan membuat daftar semua kebutuhan Anda dan prioritas. Ini termasuk lokasi, jumlah kamar tidur, dekat dengan rumah sakit, sekolah, toko-toko, bus berhenti, ATM, dan masih banyak lagi. Sementara rumah pertama yang Anda lihat telah bahwa dampak emosional, angka mungkin menunjukkan cerita yang berbeda. Mungkin rumah di sekitar blok adalah nilai terbaik, memastikan kebahagiaan dalam jangka panjang. Jadi, jangan sabar dan menjaga gudang pilihan.
Jadilah Inspektur
Proses pembelian tidak hanya termasuk membuat tawaran dari sisi Anda. Periksa rumah sebelum membeli. Mungkin ada sejumlah masalah dengan rumah masa depan yang potensial Anda, dari kutu dan bocor kran untuk bahaya konstruksi.
Beli untuk Gaya Hidup Anda
Rumah pertama Anda mungkin tidak selalu menjadi yang terakhir Anda. Cobalah untuk meramalkan durasi berapa lama Anda mungkin benar-benar tinggal di sana dan rencana yang sesuai. Faktor-faktor seperti membesarkan anak-anak, membangun bisnis, atau mendapatkan pekerjaan transfer bisa berdampak pada ukuran atau jenis rumah yang Anda butuhkan.
Dapatkan Bantuan dari Profesional
Ada jumlah terbatas informasi yang Anda dapat memperoleh pada lingkungan Anda berencana untuk pindah ke. Dianjurkan untuk menyewa real estate profesional sebagai individu tersebut telah membentuk kontak dengan banyak pemilik properti selama bertahun-tahun. Gunakan bantuan mereka untuk mendapatkan sendok dalam pada ketersediaan rumah terbaru, surat kabar dan website tidak selalu diperbarui untuk skenario ini. Mereka juga dapat memberikan ide yang lebih baik dari aspek keuangan Anda dan membantu Anda dalam menyelesaikan dengan kesepakatan yang realistis mampu. Mendapatkan pengalaman pasar ini dari profesional real estat Anda akan membuat Anda pengalaman membeli rumah jauh lebih mudah.
Memahami Lokasi Preferential Biaya (PLC)
Memahami Lokasi Preferential Biaya (PLC)
Setiap kali Anda mencoba tangan Anda di real estate, Anda menemukan ini rakasa hijau besar dengan Anda di ruang yang disebut biaya lokasi preferensial (PLC) yang tidak bisa dihindari. Pengembang real estate di seluruh negeri tampaknya terobsesi dengan menambahkan biaya lokasi istimewa untuk segala sesuatu yang mereka jual. Berikut adalah wawasan yang komprehensif ke dalam masalah sehingga Anda dapat lebih baik diinformasikan pada saat Anda datang di atasnya.
Apa Residential Preferential Lokasi
Diadopsi sebagai strategi baru untuk mempercepat penjualan, pengembang menerapkan strategi yang disebut 'Hunian Lokasi Preferential' ketika mencoba untuk menyingkirkan unit rumah terjual dan krisis dana. Ketika sifat ini berada di lokasi yang menguntungkan, biaya lokasi preferensial dikenakan oleh para pengembang.
Dengan kata sederhana, jika Anda mencari untuk membeli rumah dan salah satu yang memusatkan perhatian pada diatur di lokasi yang agak menguntungkan, Anda akan dikenakan biaya tambahan biaya dikenal sebagai biaya lokasi preferensial sementara pemesanan unit. Sementara rumah independen terletak di daerah pusat kota yang sering menjadi korban yang paling ditargetkan dari PLC, sebuah apartemen yang memiliki pandangan yang baik atau jauh dari jalan utama bisa menjadi mangsa juga.
Variasi Biaya Menurut Mempengaruhi Faktor
Jumlah yang dibebankan sebagai biaya lokasi preferensial tergantung pada berbagai faktor mulai dari kondisi cuaca di daerah tersebut, dekat dengan pusat kota, dan jenis proyek untuk nomor lantai, di antara banyak lainnya. Lokasi, ukuran, kualitas konstruksi, dan keselarasan juga berdampak biaya. Karena tidak ada standar yang ditetapkan undang-undang mengendalikan pengadaan PLC, ide ini dapat disalahgunakan oleh sebagian besar pengembang untuk memastikan keuntungan yang maksimal. Umumnya ada perbedaan mencolok antara biaya yang dibebankan oleh pengembang yang berbeda untuk proyek yang berbeda.
Penilaian umum PLC
Meskipun tidak ada skema khusus diikuti dalam menagih PLC, telah menyadari bahwa beberapa hal yang homogen antara transaksi tersebut, yang pertama adalah bahwa tidak ada melarikan diri mereka. PLC tertinggi telah diamati untuk dikenakan di lantai di sebuah kompleks apartemen yang terletak lebih dekat ke tanah. Setiap unit proyek mewah yang terletak di sekitar kunci kota akan dikenakan PLC yang jauh lebih tinggi dari proyek mewah lainnya. Penthouse di menara apartemen umumnya menghasilkan biaya tertinggi untuk para pengembang dalam proyek, dan hal yang sama berlaku untuk villa dengan halaman belakang, kolam renang, dan ruang parkir.
Perhitungan untuk PLC dilakukan dengan cara mengalikan tarif kartu tingkat PLC real estate pengembang dengan daerah super (per kaki persegi) dari apartemen.
PLC Tren Hadir Waktu
Dalam beberapa kali, proyek sedang dirancang sedemikian rupa sehingga setiap lantai, apartemen, atau villa memiliki PLC dari beberapa jenis. Untuk membuatnya terlihat seperti skema yang menarik, pengembang biaya hanya dua PLC bahkan jika properti menarik lebih dari dua. Pembeli, bagaimanapun, dapat menyeimbangkan biaya dengan berinvestasi di proyek pada saat peluncuran.
Setiap kali Anda mencoba tangan Anda di real estate, Anda menemukan ini rakasa hijau besar dengan Anda di ruang yang disebut biaya lokasi preferensial (PLC) yang tidak bisa dihindari. Pengembang real estate di seluruh negeri tampaknya terobsesi dengan menambahkan biaya lokasi istimewa untuk segala sesuatu yang mereka jual. Berikut adalah wawasan yang komprehensif ke dalam masalah sehingga Anda dapat lebih baik diinformasikan pada saat Anda datang di atasnya.
Apa Residential Preferential Lokasi
Diadopsi sebagai strategi baru untuk mempercepat penjualan, pengembang menerapkan strategi yang disebut 'Hunian Lokasi Preferential' ketika mencoba untuk menyingkirkan unit rumah terjual dan krisis dana. Ketika sifat ini berada di lokasi yang menguntungkan, biaya lokasi preferensial dikenakan oleh para pengembang.
Dengan kata sederhana, jika Anda mencari untuk membeli rumah dan salah satu yang memusatkan perhatian pada diatur di lokasi yang agak menguntungkan, Anda akan dikenakan biaya tambahan biaya dikenal sebagai biaya lokasi preferensial sementara pemesanan unit. Sementara rumah independen terletak di daerah pusat kota yang sering menjadi korban yang paling ditargetkan dari PLC, sebuah apartemen yang memiliki pandangan yang baik atau jauh dari jalan utama bisa menjadi mangsa juga.
Variasi Biaya Menurut Mempengaruhi Faktor
Jumlah yang dibebankan sebagai biaya lokasi preferensial tergantung pada berbagai faktor mulai dari kondisi cuaca di daerah tersebut, dekat dengan pusat kota, dan jenis proyek untuk nomor lantai, di antara banyak lainnya. Lokasi, ukuran, kualitas konstruksi, dan keselarasan juga berdampak biaya. Karena tidak ada standar yang ditetapkan undang-undang mengendalikan pengadaan PLC, ide ini dapat disalahgunakan oleh sebagian besar pengembang untuk memastikan keuntungan yang maksimal. Umumnya ada perbedaan mencolok antara biaya yang dibebankan oleh pengembang yang berbeda untuk proyek yang berbeda.
Penilaian umum PLC
Meskipun tidak ada skema khusus diikuti dalam menagih PLC, telah menyadari bahwa beberapa hal yang homogen antara transaksi tersebut, yang pertama adalah bahwa tidak ada melarikan diri mereka. PLC tertinggi telah diamati untuk dikenakan di lantai di sebuah kompleks apartemen yang terletak lebih dekat ke tanah. Setiap unit proyek mewah yang terletak di sekitar kunci kota akan dikenakan PLC yang jauh lebih tinggi dari proyek mewah lainnya. Penthouse di menara apartemen umumnya menghasilkan biaya tertinggi untuk para pengembang dalam proyek, dan hal yang sama berlaku untuk villa dengan halaman belakang, kolam renang, dan ruang parkir.
Perhitungan untuk PLC dilakukan dengan cara mengalikan tarif kartu tingkat PLC real estate pengembang dengan daerah super (per kaki persegi) dari apartemen.
PLC Tren Hadir Waktu
Dalam beberapa kali, proyek sedang dirancang sedemikian rupa sehingga setiap lantai, apartemen, atau villa memiliki PLC dari beberapa jenis. Untuk membuatnya terlihat seperti skema yang menarik, pengembang biaya hanya dua PLC bahkan jika properti menarik lebih dari dua. Pembeli, bagaimanapun, dapat menyeimbangkan biaya dengan berinvestasi di proyek pada saat peluncuran.
Hyderabad Real Estate Pasca pencabangan
Hyderabad Real Estate Pasca pencabangan
Tahun lalu adalah bukan yang terbaik untuk Hyderabad. Ketidakpastian politik telah merenungkan sentimen warga, pemilik bisnis dan ekonomi sama. Hal ini telah menelan biaya ekonomi dan sektor industri moneter. Dampak dari permainan angka ini benar-benar tak terbantahkan. Area di Andhra pesisir dan Rayalaseema yang melihat tidak ada peningkatan yang signifikan pada tahun lalu tiba-tiba melihat beberapa gerakan. Posting Maret 2014 dan Andhra Pradesh Reorganisasi Bill di Parlemen, industri, bisnis dan ekonomi secara umum menunjukkan tanda-tanda positif dari pertumbuhan.
The Telangana wilayah yang terdiri dari kabupaten penting seperti Nizamabad, Ranga Reddy dan Hyderabad telah mengambil. Properti di Hyderabad dikatakan memperoleh keuntungan dari tren belum konsisten ini tiba-tiba. Setelah berbulan-bulan stagnasi di pasar real estate dan kurangnya kejelasan, Hyderabad pasar realty sangat menderita. Banyak pengembang membangun rumah susun di Hyderabad, hanya berkonsentrasi pada penjualan persediaan yang ada sebagai pembeli yang sangat ragu-ragu untuk berinvestasi. Meskipun perumahan real estate yang belum sepenuhnya pulih, para ahli percaya bahwa hal-hal perlahan-lahan akan mengambil langkah.
Pembangun dan pengembang berharap kepada pemerintah baru menciptakan gelombang positif. Saat ini properti di Hyderabad hampir setengah dari kota-kota besar lain seperti Chennai dan Bangalore. The CREDAI Presiden, C Sekhar Reddy saat berbicara kepada media, juga meminta pemerintah baru untuk merencanakan agenda 100 hari, untuk menghidupkan kembali real estate di negara bagian. Para ahli telah menyarankan koreksi 15% di harga keseluruhan properti di Hyderabad.
Harga rendah di pasar bisa menjadi driver instan untuk dijual kembali dan penjualan flat baru di hyderabad. Pembeli dapat melihat berbagai pilihan investasi pada titik waktu ini dengan harga rendah atau sedang di kota dan negara. Investasi di real estate pada saat ini benar-benar condong ke arah menjadi pasar yang ramah pembeli. Komersial pasar real estate juga sangat menderita. Bifurkasi telah menyebabkan persentase tertentu dari migrasi penduduk Seemandhra dan Telangana. Bisnis dan perdagangan telah dilakukan olehnya skala moderat. Akhirnya real estat komersial juga mengalami pada tahun 2013- 2014. Sektor IT yang memiliki pegangan yang kuat di kota Hyderabad telah menjadi generator pendapatan besar bagi negara dan individu dan bisnis. Harga rendah telah membantu sektor TI, tetapi tanah dan unit komersial pemilik telah menderita dalam hal mendapatkan pengembalian yang memadai atas properti mereka.
Ada banyak faktor yang mungkin mengubah skenario real estate Hyderabad, tapi sekarang fokus telah bergeser ke Seemandhra. Negara baru memiliki banyak ruang untuk infrastruktur baru dan industri real estate akan sangat menguntungkan dari ini. Harga properti sudah naik di wilayah ini, terutama di Vijaywada dan Guntur memiliki spekulasi untuk modal baru bagi negara dimulai. Top builder juga berkonsentrasi pada jalan yang lebih baru pada saat ini, karena mereka tampaknya menjadi investasi yang menguntungkan bagi mereka. Sebanyak yang mereka akan mengeksplorasi padang rumput baru, kota Hyderabad pasti akan menuju koreksi pada tahun keuangan mendatang. Ini mungkin tidak tetap pasar pembeli terlalu lama.
Tahun lalu adalah bukan yang terbaik untuk Hyderabad. Ketidakpastian politik telah merenungkan sentimen warga, pemilik bisnis dan ekonomi sama. Hal ini telah menelan biaya ekonomi dan sektor industri moneter. Dampak dari permainan angka ini benar-benar tak terbantahkan. Area di Andhra pesisir dan Rayalaseema yang melihat tidak ada peningkatan yang signifikan pada tahun lalu tiba-tiba melihat beberapa gerakan. Posting Maret 2014 dan Andhra Pradesh Reorganisasi Bill di Parlemen, industri, bisnis dan ekonomi secara umum menunjukkan tanda-tanda positif dari pertumbuhan.
The Telangana wilayah yang terdiri dari kabupaten penting seperti Nizamabad, Ranga Reddy dan Hyderabad telah mengambil. Properti di Hyderabad dikatakan memperoleh keuntungan dari tren belum konsisten ini tiba-tiba. Setelah berbulan-bulan stagnasi di pasar real estate dan kurangnya kejelasan, Hyderabad pasar realty sangat menderita. Banyak pengembang membangun rumah susun di Hyderabad, hanya berkonsentrasi pada penjualan persediaan yang ada sebagai pembeli yang sangat ragu-ragu untuk berinvestasi. Meskipun perumahan real estate yang belum sepenuhnya pulih, para ahli percaya bahwa hal-hal perlahan-lahan akan mengambil langkah.
Pembangun dan pengembang berharap kepada pemerintah baru menciptakan gelombang positif. Saat ini properti di Hyderabad hampir setengah dari kota-kota besar lain seperti Chennai dan Bangalore. The CREDAI Presiden, C Sekhar Reddy saat berbicara kepada media, juga meminta pemerintah baru untuk merencanakan agenda 100 hari, untuk menghidupkan kembali real estate di negara bagian. Para ahli telah menyarankan koreksi 15% di harga keseluruhan properti di Hyderabad.
Harga rendah di pasar bisa menjadi driver instan untuk dijual kembali dan penjualan flat baru di hyderabad. Pembeli dapat melihat berbagai pilihan investasi pada titik waktu ini dengan harga rendah atau sedang di kota dan negara. Investasi di real estate pada saat ini benar-benar condong ke arah menjadi pasar yang ramah pembeli. Komersial pasar real estate juga sangat menderita. Bifurkasi telah menyebabkan persentase tertentu dari migrasi penduduk Seemandhra dan Telangana. Bisnis dan perdagangan telah dilakukan olehnya skala moderat. Akhirnya real estat komersial juga mengalami pada tahun 2013- 2014. Sektor IT yang memiliki pegangan yang kuat di kota Hyderabad telah menjadi generator pendapatan besar bagi negara dan individu dan bisnis. Harga rendah telah membantu sektor TI, tetapi tanah dan unit komersial pemilik telah menderita dalam hal mendapatkan pengembalian yang memadai atas properti mereka.
Ada banyak faktor yang mungkin mengubah skenario real estate Hyderabad, tapi sekarang fokus telah bergeser ke Seemandhra. Negara baru memiliki banyak ruang untuk infrastruktur baru dan industri real estate akan sangat menguntungkan dari ini. Harga properti sudah naik di wilayah ini, terutama di Vijaywada dan Guntur memiliki spekulasi untuk modal baru bagi negara dimulai. Top builder juga berkonsentrasi pada jalan yang lebih baru pada saat ini, karena mereka tampaknya menjadi investasi yang menguntungkan bagi mereka. Sebanyak yang mereka akan mengeksplorasi padang rumput baru, kota Hyderabad pasti akan menuju koreksi pada tahun keuangan mendatang. Ini mungkin tidak tetap pasar pembeli terlalu lama.
Alasan Membeli Rumah Yang Bukankah Jual
Alasan Membeli Rumah Yang Bukankah Jual
Bagi banyak pembeli rumah berjalan di sebuah rumah yang telah di pasar untuk waktu yang lama dapat menjadi berkat atau peringatan. Rumah yang belum terjual sering bendera merah; ada kemungkinan bahwa alasan mereka tidak menjual bukan hanya karena pasar perumahan lambat, tetapi karena masalah struktural yang lebih besar. Berikut adalah beberapa alasan untuk mempertimbangkan membeli rumah yang tidak menjual karena Anda mungkin hanya menemukan rumah impian Anda dalam proses.
1. Ketika rumah tidak menjual untuk waktu yang lama pemilik atau real estate agen mendapatkan cemas. Jika Anda menemukan sebuah rumah yang benar-benar seperti yang telah di pasar untuk sementara waktu Anda mungkin dapat menegosiasikan harga jual yang lebih rendah sebagai pemilik akan lebih mungkin untuk menerima penawaran yang masuk akal yang mereka miliki. Pemilik mungkin telah meningkat harga awalnya berharap untuk menarik pembeli yang bisa membayar lebih dari rumah layak, namun karena pasar kerja dan pembeli tidak tertarik mereka tidak dapat menjual rumah pada keuntungan. Jangan sedikit riset untuk menentukan apakah rumah Anda berpikir untuk membeli yang dibandrol cukup didasarkan pada pasar perumahan di sekitarnya dan, jika tidak, mempertimbangkan pergi ke pemilik untuk menegosiasikan harga jual yang lebih rendah. Memiliki alasan mengapa Anda bersedia membayar jumlah yang lebih rendah jauh lebih mudah untuk mendengar sebagai pemilik dari sekedar menuntut harga yang lebih rendah karena rumah belum dijual belum.
2. Kedua, rumah mungkin memiliki potensi yang orang lain telah terlewatkan. Melihat lebih dekat di rumah Anda tertarik untuk melihat apakah itu kerusakan hanya kecil estetika, sebuah halaman terawat, atau masalah kecil lainnya adalah alasan kemungkinan rumah ini belum dijual belum. Jika Anda tidak takut tantangan fixer atas dan dapat membayar tagihan untuk beberapa hal-hal kecil yang perlu menyesuaikan sekitar properti Anda bisa berbalik rumah ini untuk membuat keuntungan yang harus Anda akhirnya memilih untuk menempatkan kembali di pasar lagi . Mungkin ada potensi tak terlihat di rumah yang Anda butuhkan untuk membuka untuk membuat rumah.
3. Akhirnya, alasan lain yang rumah tidak terjual mungkin karena yang un-ideal lokasi. Mungkin dekat bandara, pelabuhan atau rel kereta api yang membuat banyak suara pada jam-jam selama siang dan malam, atau itu hanya mungkin dalam suatu keluar dari cara lingkungan dengan kurang dari reputasi bintang. Tidak peduli di mana rumah ini ada kemungkinan sesuatu tentang hal itu yang membuatnya layak buying- mungkin tidak berada di dekat pekerjaan Anda, tetapi memiliki banyak taman dan ruang hijau di mana Anda dapat berjalan dan bermain di sore yang cerah.
Bagi banyak pembeli rumah berjalan di sebuah rumah yang telah di pasar untuk waktu yang lama dapat menjadi berkat atau peringatan. Rumah yang belum terjual sering bendera merah; ada kemungkinan bahwa alasan mereka tidak menjual bukan hanya karena pasar perumahan lambat, tetapi karena masalah struktural yang lebih besar. Berikut adalah beberapa alasan untuk mempertimbangkan membeli rumah yang tidak menjual karena Anda mungkin hanya menemukan rumah impian Anda dalam proses.
1. Ketika rumah tidak menjual untuk waktu yang lama pemilik atau real estate agen mendapatkan cemas. Jika Anda menemukan sebuah rumah yang benar-benar seperti yang telah di pasar untuk sementara waktu Anda mungkin dapat menegosiasikan harga jual yang lebih rendah sebagai pemilik akan lebih mungkin untuk menerima penawaran yang masuk akal yang mereka miliki. Pemilik mungkin telah meningkat harga awalnya berharap untuk menarik pembeli yang bisa membayar lebih dari rumah layak, namun karena pasar kerja dan pembeli tidak tertarik mereka tidak dapat menjual rumah pada keuntungan. Jangan sedikit riset untuk menentukan apakah rumah Anda berpikir untuk membeli yang dibandrol cukup didasarkan pada pasar perumahan di sekitarnya dan, jika tidak, mempertimbangkan pergi ke pemilik untuk menegosiasikan harga jual yang lebih rendah. Memiliki alasan mengapa Anda bersedia membayar jumlah yang lebih rendah jauh lebih mudah untuk mendengar sebagai pemilik dari sekedar menuntut harga yang lebih rendah karena rumah belum dijual belum.
2. Kedua, rumah mungkin memiliki potensi yang orang lain telah terlewatkan. Melihat lebih dekat di rumah Anda tertarik untuk melihat apakah itu kerusakan hanya kecil estetika, sebuah halaman terawat, atau masalah kecil lainnya adalah alasan kemungkinan rumah ini belum dijual belum. Jika Anda tidak takut tantangan fixer atas dan dapat membayar tagihan untuk beberapa hal-hal kecil yang perlu menyesuaikan sekitar properti Anda bisa berbalik rumah ini untuk membuat keuntungan yang harus Anda akhirnya memilih untuk menempatkan kembali di pasar lagi . Mungkin ada potensi tak terlihat di rumah yang Anda butuhkan untuk membuka untuk membuat rumah.
3. Akhirnya, alasan lain yang rumah tidak terjual mungkin karena yang un-ideal lokasi. Mungkin dekat bandara, pelabuhan atau rel kereta api yang membuat banyak suara pada jam-jam selama siang dan malam, atau itu hanya mungkin dalam suatu keluar dari cara lingkungan dengan kurang dari reputasi bintang. Tidak peduli di mana rumah ini ada kemungkinan sesuatu tentang hal itu yang membuatnya layak buying- mungkin tidak berada di dekat pekerjaan Anda, tetapi memiliki banyak taman dan ruang hijau di mana Anda dapat berjalan dan bermain di sore yang cerah.
Langganan:
Postingan (Atom)